梁特首土地政策初探

梁特首的土地政策理念，認定土地開發是支援經濟和社會發展，有別於曾特首視土地為政府主要收入來源。所以梁特首將會大力開發土地，以供大規模公營房屋發展，並支援政府指定策略性產業。減低本地租金成本的壓力，加快與珠三角接軌。

具體增加土地供應的方式：二至三年間，重建舊政府辦公大樓，前政府宿舍、空置學校、長期空置的政府社區用地、短期約的官地。三至八年間，發展新市鎮，包括東涌、古洞北、粉嶺北、坪輋/打鼓嶺、洪水橋。還有啟德新發展區和石礦場(如秀茂坪)。八年後，全面開發邊境禁區；完成在維港以外填海，如深井、荃灣、大嶼山北。

政府將設立發展策略小組，由司級官員率領，協調人口、產業和土地發展，制定土地供應計劃和時間表。並設立新的執行機制，協調土地徵收、規劃及拓展工程。但策略小組由財政司，又或政務司領導，未見透露。而新的執行機制，是否合併房屋、規劃地政及拓展署等職能，亦未見說明。

當年董特首曾設立「土地及建設諮詢委員會」，並完成了十年土地發展規劃，足夠每年建屋八萬五千個。董特首更以私人協議方式批出數碼港基建項目，附帶發展成今天的貝沙灣。