梁特首經濟政綱初探

梁特首的經濟政綱相當龐大；主力是發展創新科技產業和創意產業，配合中央有關人民幣國際化的金融業務，加快與珠三角融合。內容眾多，只選取幾項與本地樓市有關的部份內容展述，展示房地產仍有可為之處。

梁特首向國家爭取，深圳居民一年多簽的自由行，擴大到珠三角其他城市。令珠三角居民來港消費，從旅遊消費變為日常消費。如果成功勢必利好本地零售服務業，受惠的由跨國名牌擴及一般日常消費行業。商舖市道興旺由旅遊區擴大到民生消費區，對新界西北和北區有利。

新一屆政府銳意發展創新科技產業，以配合珠三角產業升級。相信政府會在原邊境禁區設立新的科學園，以利中港科研人員交流。帶動整個邊境禁區開發和就業，藉此發展古洞北、粉嶺北、坪輋/打鼓嶺等新市鎮的開發。日後區內房屋發展規模龐大，是發展商必爭之地。

積極增加商業容量，在西九龍擴展核心商業區，繼續起動九龍東。在新界北、新界西和大嶼山發展新的商業區，利用跨境基建和鄰近機場的優勢。商業大樓啟用會帶來大量白領客租客，買樓收租不是無可為的投資。