三月商舖買賣超旺
日期：2012-04-03三月份商舖買賣極其旺盛，估計買賣金額高達150億元，是有紀錄以來最高的月份，超過九七年四月的93億元。反映大量資金湧入商舖市場，睇好香港的旅遊消費前景。
二月份商舖買賣金額估計約55億元，三月份急增至150億元。剔除領匯上市的交易，2004年12月登記1324億元。2011年8月又一城買賣188億元，沒有登記買賣合約，只有樓契登記。今年三月幾乎以個別二手商舖交易為主，宗數約有四百宗。
商舖買賣多集中於二線及三線旺舖。一線旺舖只有超高價承租，卻無人願意放售。例如中區雪廠街地廠，月租220萬元，雪廠街另一地舖及地庫月租500萬元，銅鑼灣羅素街地舖，月租250萬元。
核心商舖無人願賣，買家被迫轉投二線和三線舖。中區皇后大道中一帶旺租，周邊的街舖卻旺買賣，如威靈頓街、擺花街、卑利街等。銅鑼灣一線街，包括羅素街和怡和街核心區無盤，買家轉攻堅拿道和霎東街等。
商舖買賣包括許多舊契樓，未必當作商舖買賣登記。上述估計屬市場消息，只供讀者參考。
