二手樓市整固後再上

每周六日十大屋苑二手買賣宗數，一直維持在35宗的水平，顯示二手樓市將會在現階段整固。二手私人住宅買賣量將可維持在正常水平以內，每月約有五千到六千宗。而二手私人住宅樓價亦會在高位尋找新的支持位，中原城市領先指數可望上升至105至110點間。

剛過去的周六日，十大屋苑錄得37宗買賣；較上周同期的31宗，增加6宗。過去七周，數字最高42宗，最低27宗，中位數是35宗。略低於正常水平，即40到60宗。這是正常偏靜的現象，因為二手市場由用家支持。樓價上升，成交量回軟，乃正常反應。

主要藍籌屋苑二手市場表現平穩，美孚新邨8宗，太古城5宗，沙田第一城和嘉湖山莊各6宗。四大屋苑合共25宗，佔整體的68%。其中以美孚的表現最好，明顯受到同區新盤推售的刺激。

二手買賣量正常偏靜，但一手市場仍然暢量。大角咀的奧柏‧御峯，上周五售出220伙，估計周六日約有220伙預留。全個樓盤有456伙，除特色戶外，幾近售罄。其他市區新盤，銷售成績亦良好，例如壹環、薈點、寶御、曦巒……等。