食品通漲高過租金

梁特首指樓價太高，市場運作失效，所以政府才介入市場。事實上，正因為歐美主要經濟體系濫印鈔票，鈔票購買力下跌，樓價才被迫上升。樓價升正是市場有效表現，政客強行干預，只為平息民怨，又或討好選民。

昨天公佈的基本通漲率是5.6%，較上月5.4%，輕微上升0.2個百分點。較早前六個月，長期高企於6%以上。今天的通漲有輕微緩和，但仍然高企於5%以上。物價高，很容易歸罪於地產霸權，是租金高推高物價。所以限制加租，物價就可以下降。

觀乎政府數據，各項民生支出中，通漲最厲害是食品，長期高過租金的升幅。而食品漲幅上升早於2010年初便出現，升幅最高達11.7%。正因為2009年起的QE1&2，港元跟隨美元貶值，入口食品價格全面上升。相對受制於二年期租約，2009年的低租，要到2011年才加租。即食品漲價早於租金，不是租金推高食品價格。

食品價升，是輸入式通漲，政府無能為力。但政府手上有土地，每當租金和房價上升。政府便首當其衝，被指賣地不足，造成通漲。甚致是官商勾結，地產霸權。貨幣貶值推高通漲才是主因，但樓市卻成為代罪羔羊。殺死樓市亦無法扭轉食品價格上升，這是全球趨勢。