今年落成新屋已售四成

發展商積極售樓，銷售進度良好。預計於2012年落成的新房屋，已經售出四成。已於2011年落成的新屋，已經售出八成半。以現時的銷售進度估計，到今年尾，全年落成的新屋，將可售出約九成。

截止於2012年第1季的統計，預計於2012年落成的新屋有10577個。其中登記售出的單位有4246個，佔總數的40%。首季度已完成四成的售出率，屬超額完成。如非政府審批售樓進度緩慢，相信售出率可以更高。

於2011年落成的新屋，登記售出8071個單位，佔總數的85%。即待售單位只有1389個，佔15%。相信今年年中，售出率可以達到九成半。

2010年及以前落成的新屋，售出率高達99%，即發展商囤積居奇之說並不成立。基本上發展商是積極售樓，盡快套現，再買地建屋。售樓進度完全視乎政府批審預售樓花時間，再加上樓市的盛衰而定。

事實上，2010年以前的新屋現樓貨尾，高度集中於一個發展商旗下的樓盤。但數量有限，不足以左右大市。