成交量波幅收窄

二手樓市買賣宗數趨向穩定，上下波幅日益收窄。反映樓價升勢日趨溫和，將會在高位企穩，等候下一波升浪。有能力換樓或上車的市民，應趁買賣放緩入市，可以有更多時間跟業主談判，和尋覓較適合的樓盤。以免樓市急升，被迫倉促決定。

剛過去的周六日，十大屋苑錄得35宗買賣。過去六周，按周最高41宗，最低27宗，中位數是34宗。即過去一周，二手買賣量趨向平穩。

過去六周買賣宗數按周波幅趨向收窄，次周減14宗，第三周升14宗，第四周跌10宗，第五周升6宗，第六周跌2宗。波幅收窄，樓市趨向平穩發展。

今翻樓市上升，主力由用家推動，難望大升大跌。樓價一旦上升，用家便會觀望，成交放緩，即價升量跌。又因為用家主導，早前入市的不會貿然放盤。樓價一旦上升，就不會掉頭回落。

錯失機會的買家，難望樓價回落，可以平價買樓。用家入市自用，令二手放盤大減，欠缺減價條件。額外印花稅趕走炒家，沒有炒家趁高沽售。沒有沽壓，樓價更難回軟。幸好用家不會貿然高追，所以樓價升勢亦有限，升幅亦轉溫和。