歐債危機拖累樓市
日期:2012-05-14歐債危機有再度惡化的跡象,不單止拖累港股跌破二萬點的關口,連帶樓市亦受到牽連,樓市買賣量明顯下挫。買賣量銳減,勢必拖低樓價升勢,預期五月房價將會反覆向上。
剛過去的周六日,十大屋苑錄得24宗買賣,按周急挫49%,減少23宗,是今年新春長假期後的最低紀錄。買賣數字明顯下挫,因為上周歐債危機有再度惡化的跡象。歐洲人民普遍反對緊縮還債的政策,而主張緊縮的政黨在選舉中失利。
歐債危機再次擴大,令人們擔心金融海嘯第二波出現,急急沽售股票避險。但急於售樓的情況未出現,只不過原先計劃入市買樓的,暫且打住,又或轉為觀望,令買賣量大減。
買賣量下挫,但房價並未跟隨下跌。因為業主企硬,寧租不售。短期內房價仍然反覆,但主趨勢向上。樂觀者認為歐美被迫走上「印鈔票」的不歸路,資產價格必然上升。悲觀者認為全球經濟出現雙底衰退,房價不保。
今年六月美國聯儲局扭曲操作期滿,是否推出QE3,又或其他量寬措施,將會主導後市的發展。