內地買家比例跌

2012年第1季，香港樓市內地買家比例明顯下跌。主因是本地買家大量湧現，大幅攤薄內地買家比例。隨著香港房價持續向上，本地買家有卻步跡象，相反內地買家將會積極入市，第2季內地買家比例應可回升。

2012年元宵節後，香港樓市迅速轉旺，成交大幅增加，房價短期內被搶高。主因是本地買家大舉入市，去年被壓縮的購買力迅速湧現。相反，內地買家仍然處於新春長假期的氣氛，未及作出反應。

此消彼長之下，內地買家佔香港樓市比例，宗數跌3.8個百分點，只有10.6%；金額比例跌6.9個百分點，只有17.4%。佔宗數及金額的比例，均為四個季度最低。

首季度香港樓市新盤缺乏，本地買家集中於二手樓市，進一步推低二手市場內地買家的比例。佔宗數比例低至7.4%，佔金額比例低至9.1%。

一手市場內地買家比例有輕微上升，因為西九龍御金‧國峰有大量內地買家。但佔宗數比例只有31.0%，佔金額比例37.3%，明顯低於去年第3季的42%及51%。因為去年六月，金管局規定非本地居民按揭，不可超過樓價五成。