喜雅申購爆燈

香港房屋協會以貼近二手市價，推售九龍長沙灣新盤喜雅，即供呎價7337元，將會吸引大量買家入票申購。如果大比例的超額認購，反映市場購買力被翻動起來。向隅的購買力將會湧向其他樓盤，只要其他發展商把握貼市價售樓的必殺技，必定紅盤熱賣，市場傳聞鄰近的景怡峰隨時推售。

喜雅首張價單，共60伙。建築期付款，呎價7723元。銀行即供付款，呎價7337元。定價貼近同區二手新樓的水平，極具吸引力。例如海峰二手呎價7602元，豐盛居7004元，One NewYork 7026元，One Madison 7000元。

喜雅主要單位面積，由567至777方呎，主攻二房，入場費由380萬元起，少量高於500萬元。定價針對同區換樓客，及分枝家庭。發展商提供二成樓價二按；首二年免息免供。方便先買後賣的換樓客，即付一成首期便可買樓。

發展商採用抽籤售樓方式，變相鼓勵更多家庭成員入票，勢必大量超額申請。樓盤非內地買家的目標，喜雅買家須持有香港身份証，不會影響銷路。不設轉售限制乃明智之舉，因為買家可能遇到經濟困難，被迫售樓套現，禁售只會迫死有困難的買家。政府已設額外印花稅對付短炒，房協不必多此一舉。