期末考試 樓市淡靜

全香港各級學校進入期末考試時段，用家幾近停止睇樓活動。令樓市買賣兩閒，連續三周成交量低企。相信要到七月份，情況才有所改善。 

剛過去的周六日，十大屋苑錄得13宗買賣，較上周同期減少2宗，有四個屋苑零成交。有成交的屋苑，宗數最多是美孚及嘉湖，各有3宗。其餘三個屋苑，各有2宗；沙田第一城只有1宗。

地產代理及傳媒歸因於連日天雨，影響生意。又加上市民慶祝父親節，忙於親友聚會吃飯。但買賣宗數已經連續三周低企，最低11宗，最高15宗，非數日天雨之累。

由六月中旬起，全港中小學都進入期末考試。大量家庭要督促子女溫習功課，無心睇樓。在用家為主的市場下，影響更大。相信六月下旬的情況相同，等到七月考試結束才會回復正常。但不可寄望太高，因為暑假為舉家外遊的季節。

二手買賣雖然較低，但樓市並不淡靜。二手租賃持續活躍，租金繼續上升。樓市仍然睇升。