峻瀅平通一手市場

峻瀅貼二手價開盤，平通全港一手市場。定價充分反映市況和樓盤質素，更重要是體現發展商貨如輪轉的銷售策略。讀者不應被筍價嚇怕，反要關心樓盤銷售量能否配合，如果售出八成或以上，後市展望良好。

峻瀅首三批價單，共446伙，建築期付款首批呎價5313元，其後分別為5605元及5654元。呎價睇齊相鄰的日出康城，二手呎價由5300到5600元間。可能說是貼二手價推售。相對於將軍澳市中心的樓價，呎價由六千到七千元間，絕對有吸引力。

峻瀅售價不單止平盡將軍澳，以新盤計亦是平通全港。市區新盤動輒呎價一萬元以上，新界新盤呎價亦要七千元到九千元。峻瀅共有1777伙，相信可以售出八成或以上的單位。足見市場購買力充足，只要樓價合理。

峻瀅是出售樓花，即供價不能與同區二手現樓樓價直接相比較，只可以用建期價與現樓樓價比較。建期價是指樓花入伙時的價格，較即供價為高，內含樓花期內供樓利息的支出。傳媒為求吸引讀者，每每以即供價與現樓樓價相比，以突顯新盤價低，亦符合發展商的銷售策略。