租金連升三個月

最近三個月，私人住宅租金明顯上升，按月升幅均在2%以上。租金升勢明確，下月勢必一口氣向上衝破九七年的高峰。往後租金走勢持續向上，在高位找到支持，才會穩定下來。

根據中原地產的研究報告，2012年6月私人住宅月租每20.3元，按月上升2.0%。5月升2.1%，4月升2.6%，升勢明確。租金已經連升四個月，累升7.4%。

九七年九月，租金歷史性高峰為20.4元。今年6月租金幾近睇齊九七高峰，相信7月租金將可創歷史新高。租金升穿歷史高位後，不會掉頭回軟。相反繼續向上，直到找到支持位，形成新的歷史高峰。

租金上升，主因是市民付租能力增強，今年普遍加薪。另外，通漲持續，令租金難以下降。租賃活躍，以及租金上升，乃本地經濟持續向上的表現，切勿視為洪水猛獸。相反，租金下跌，即市民收入減少，正是經濟疲弱的表現。

市民希望租金下跌，僱主希望薪金下降，同樣是本末倒置的訴求。僱主收入下降，付不起薪酬，員工才會接受削減工資。同樣，僱員收入下降，付不起租金，業主才會減租。