七月買賣增五成

七月份二手樓市買賣全面回復正常，用家積極入市下，二手成交量按月升五成。估計約有七千到八千宗住宅買賣，而整體註冊宗數應可達1.1萬宗。預期八月份樓市持續活躍，樓價穩步向上。

剛過去的周六日，十大屋苑錄得32宗買賣，數字連續四周高企於30宗以上，平均數為33宗。新界上車盤買賣突出，嘉湖山莊10宗，沙田第一城4宗，二個屋苑佔44%。其他屋苑都錄得買賣，沒有零成交。

新界上車盤旺市，持續二周。明顯受到白表准入居屋市場的刺激，居屋二手價提升，市民為免日後私樓價格上升，提前上車。售價150萬到250萬元的上車盤，最受市場追捧。

整體七月份十大屋苑買賣，以嘉湖山莊最突出。約有一百宗，按月上升1.5倍。其次沙田第一城，約有63宗，按月升1.3倍。新都城約升1倍，接近50宗。美孚新村約40宗，上升1倍。

不單止二手旺，一手樓盤亦暢銷。將軍澳峻瀅推售約一個月，累售約1550伙，佔全數1777伙的八成半。餘下二百餘伙，將會很快售罄。其他新盤亦繼續銷售，去貨較慢，但持續不斷，是典型的用家市。