樓花銷售批准受阻
日期：2012-08-072012年第3季一手市場能否有所突破，視乎政府批出預售樓花的進度。可惜七月份只批出一個項目預售，如果八月再沒有大型項目推出，將會阻礙一手樓市的發展。發展商被迫加快貨尾銷售，又或大舉出售非核心資產套現再買地。
七月份批出一個私人住宅預售樓花，是將軍澳天晉二期，只有782伙。但發展商並沒有推售的意願，不單止沒有任何軟銷攻勢，更全力催谷旗下另一個待售樓花盤，即元朗的爾巒，有800伙。但預售批文不見批出，能否趕及八月推售，還未知悉。
等待批文的樓花項目多的是，較具規模的有屯門瓏門1075伙，馬鞍山迎海一期928伙。灣仔利東街項目1118伙，元朗十八鄉路項目2580伙……等。加上爾巒，待售樓花五大項目，合共7301伙。
近日二手樓市暢旺，出現缺盤的情況。市場正需要有大型新盤推售，滿足用家換樓的需求。有業主換樓，才有業主願意放售二手樓。如果政府能及時批准賣樓，對抑制房價上升，有所助益。
發展商急欲售樓套現，準備搶購政府的官地。但批文遲到末出，發展商被迫出售非核心資產，如停車場、屋苑商場、酒店和寫字樓等。
