梁十招無礙樓價反覆向上

2012年8月30日，梁特首推出十招調控樓市。全部著力於調高供應，沒有壓抑需求的措施。目的是穩住人心，力保未來房屋供應不缺，防止市民蜂擁入市，搶高房價。梁十招對樓市的影響將會在九月下旬的CCL反映。早前特首宣佈白表准入第二市場，刺激上車需求，即時推高中小型住宅房價，引起各方批評，相信短時間內不會有資助置業的措施。

今天公佈上周的CCL，報106.89點，按周跌0.27%。CCL_Mass報105.17點，按周跌0.05%。二大指數雖然下跌，仍然高於前周的水平，屬於反覆上升的格局。自從宣佈白表准入第二市場，CCL_Mass五周累升3.11%，大幅高於同期CCL 1.87%的升幅。今周公佈的CCL，主要反映8月6日到12日的二手樓市市況。

2012年8月10日，西鐵荃灣站灣畔項目，以96.31億元售出；平均樓面地價每呎4300元，較市場預期社高；估計售價每呎8500元，較現樓高約一成。消息利好新界樓市，新界東及新界西樓價指數同創九七後新高。新界西報86.94點，按周升1.08%。新界東報102.29點，升0.42%。

港島區樓價指數報116.50點，按周跌0.7%。港島區指數連續五個月反覆向上，每次的高低位均較前為高，走勢跟CCL互相呼應，是典型的用家市。兩個指數的高低波幅逐漸收窄，預示短期升勢放緩，將會在高位企穩。估計CCL將會在110點短暫停留，等待下一波升浪。