價高二手買賣回落

十大屋苑二手買賣回落二成，創12周新低。因為二手業主叩價抬升兼缺盤，購買力轉流一手市場。一手新盤銷售明顯轉旺，為近期罕見，估計第四季一手樓市持續旺盛，相反二手市場成交量無法向上突破。但整體房價仍然反覆上升，反映貨幣購買力下降。

剛過去周六日，十大屋苑錄得25宗買賣，較上周減少7宗，下跌22%。反映QE3後，二手叫價上升，而成交量卻下降。金管局不收緊樓按，二手買賣都會下跌。因為房價上升，淘汰部份買家。有能力的買家，亦會因房價高企而觀望。

十大屋苑中，六個買賣量下跌。美孚新村按周減4宗；麗港城及沙田第一城各減2宗；太古城、新都城及映灣園各減1宗；海怡半島與黃埔花園無升跌。康怡花園增加1宗。嘉湖山莊增加4宗，有6宗，但仍未達到10宗的正常水平。

周六日一手市場暢旺，新盤錄得264宗買賣。屯門瓏門約150宗，馬鞍山迎海50宗，銅鑼灣曦巒26宗。九龍塘全複式大宅珏堡，傳聞預留10伙，同系中半山君珀亦預留3伙。反映市區全新高價大宅承接有力，可以看高一線。