第四季新盤熱賣

2012年下半年，香港特區政府加快審批樓花預售，有助舒緩樓市供應緊張。預期第四季一手樓市暢旺，銷售可達五千宗水平，可望創出三年來按季新高。

近日政府一口氣批出多份預售樓花項目，包括元朗尚悅(2580伙)，將軍澳天晉二期(782伙)，大埔天賦海灣三期海鑽(193伙)，元朗爾巒(800伙)。估計還有數個項目將可獲得預售，例如元朗鳳翔路88號(352伙)，官塘月華街項目(299伙)。

上述各項目，合計約5300伙可供發售，是近年罕見的。上半年預售審批緩慢，阻障發展商售樓進度，影響中期業績，不利股價。加上售樓收入不如理想，削弱投地能力。所以發展商將會全力以赴，加快售樓，追回上半年的落後。

2012年第3季發展商積極推盤，估計全季約有3500宗的水平，已經是一年來按季新高。登記量較多的項目：將軍澳峻瀅約1700伙，沙田溱岸8號約500伙，天賦海灣約100伙……等。

近日熱賣的項目，屯門站瓏門和馬鞍山迎海，合共累售接近一千伙，將會在第四季登記。加上第四季將會有較大量的中小型住宅推售，銷售量勝第三季，要達到五千宗不算困難。