十月一手盤當旺

一手樓市有大型樓盤推售，凍結二手樓市的購買力。二手買賣量跌至近期新低，但房價繼續上升。因為新盤售價較同區二手價高二成到四成不等，一手銷售理想將會刺激同區二手樓價繼續上升。

剛過去的周六日，十大屋苑錄得21宗買賣，較上周同期的25宗，減少4宗，跌16%。數字連續二周下跌，由33宗降至21宗，跌36%，減少12宗。並且，數字是16周新低，展望不會大跌，應在20宗上下水平徘徊。

二手買賣宗數下跌，並非市況轉差，乃購買力轉投一手市場。元朗尚悅連翻出價單，累推438伙。市場反應熱烈，同樣累積大量買家。最快本周揀樓，估計十月內可售近千個單位。

九龍城的御門‧前，推出三天，市傳有20伙預留。大嶼山愉景灣津堤二天揀樓，售出約30伙。港島西區懿山推出12伙，市傳有10伙預留。其他續推新數，售出約十多伙。

明天重陽節，掃墓本不利樓市。但近期市況暢旺，熱錢流入。不少市民爭取半日掃墓，半日睇樓。相信各大新盤示範單位，更加旺場。