新招力打 樓市急凍

上周五政府出二招大力打壓樓市殺炒家，二手買賣急劇冷凍。並非樓市真有炒家，政府新招有效。市場用家仍然眾多，只不過觀望新招成效，希望樓價回落，可以買到平樓。第四季樓市成交極其淡靜，樓價短期回軟半成到一成。

剛過去的周六日，十大屋苑只錄得12宗買賣，創四個月新低。數字直迫今年年中低位(11宗)，在平常日子而言，是頗低的不正常水平。反映上周五政府出招後，二手樓市急速冷凍。

十大屋苑中，五個錄得零成交。成績較好是嘉湖山莊有4宗，新都城及太古城各有3宗，一城及美孚各有1宗。成交量銳減，只因買家觀望，希望樓價回落，再買平貨。

一手樓市情況亦受到打擊，周六二日只錄得71宗買賣。銷情較好是元朗尚悅，有63宗。其他新盤銷量，聊聊可數。原本第四季有多個大型新盤推售，相信全數押後。發展商靜觀其變，不排除推少量貨尾盤兼加優惠，變相減價促銷，測試市場反應。