資金流竄工商舖

香港特區政府推出BSD及SSD2後，成功阻截資金流入住宅市場，令住宅樓價短期調整。但政府沒有辦法阻截資金流入香港，流入物業市場。資金只不過從住宅市場流出，四處流竄，湧入工商舖車位等市場。

BSD及SSD2生效後，二手樓市買賣大跌一半，一手樓市大跌近八成。特區政府認為是措施成功，樓價可望回順。事實上，措施並沒有針對核心問題，即全球央行濫印鈔票，資金泛濫，推高資產價格。

新措施成功阻截資金流入住宅市場，但資金卻四處流竄。首先湧入停車位市場，十一月份車位市場買賣急增，估計接近四千宗，約有二十億元，破按月新高紀錄。

發展商為了彌補住宅售樓收入大跌，不單止拆售車位，更進一步拆售收租多年的工商物業，包括永得利中心，有線電視大廈等。部份發展商和投資者亦趁機拆售商場物業，例如荃威花園商場，元朗合益廣場和尖沙咀H8商廈等。拆售項目均迅速售罄，反映資金熱切追捧。