聖誕前買賣減少

臨近聖誕節假期，大量港人外遊，買方較難覓得業主議價。留港業主在淡市售樓，難以賺盡，售樓意慾低。聖誕前後，買賣雙方較難達成買賣協議，令成交量回軟，是典型用家市場的表現。但房價沒有隨成交量下跌而回軟，因為息低兼資金泛濫。

剛過去的周六日，十大屋苑錄得14宗買賣，較上周同期的22宗，減少8宗，下跌36%。數字再次回落，並非買家不願入市。相反，睇樓情況明顯增加。買家希望打壓樓市措施下入市，但業主拒絕減價。氣氛是好轉，成交卻減少。

買賣減少集中於嘉湖山莊，按周減少5宗，只有5宗。其他九個屋苑按周減少3宗，整體情況沒有惡化，零成交屋苑減少至二個：太古城及麗港城。

緊接的周六日，是聖誕節長假期的開始，市民外遊的高峰期。相信二手買賣進一步下降，可能重返10宗上下的水平。這是假期效應，亦是用家市場的特色。