BSD推高租金

政府企硬，從嚴實施BSD，以壓抑房價。結果是妨礙長線租客入市買樓，變相導致私樓租盤增長大幅放緩。租盤增長落後於市場需求，勢必推高租金。租金上漲又扯高房價，違背BSD的原意。愈多打壓，房價愈升。政府政策走入死胡同，香港市民更遭殃。

2012年11月私樓租金上升0.9%，連續九個月上升。原來每年12月到明年的2月，均是租賃淡季，因為有聖誕和新春長假期，租客與業主都盡量避免在期內終止或展開租約。但今年底，租務卻相當活躍，租金持續上升。

因為今年10月27日，BSD及SSD2生效。首先窒礙用家入市買樓，恐防樓價下跌，錯買貴貨，紛紛轉買為租。同樣，長線收租客多以公司名義買樓收租，BSD成功阻截收租客入市。出現租客增加，而租盤增長停滯不前。

今個租賃淡季是反常熱鬧，恐怕明年新春後樓市季節性旺市之際，租盤出現短缺。一旦租盤短缺，租金進一步推高，刺激房價上升，形成循環上升的局面。