等抽獎不如早入市

聖誕長假期，二手樓市繼續平靜。這是正常的用家市場，因為大量市民外遊。但房協資助房屋綠悠雅苑吸引大量市民參觀，足證用家入市信心不減，只等機會。如果樓盤的認購大幅超額，便是樓市恢復正常的時機。

剛過去的周六日，十大屋苑錄得14宗買賣，跟上周同期的15宗相約。反映二手樓市繼續平靜，成交稀少。但並非市況疲弱。相反樓市正在累積購買力，蓄勢待升，只等機會。

潛在旺市的明証，是綠悠雅苑成功吸引大批市民睇樓。反映市民買樓意慾強大，兼購買力雄厚。因為樓盤二房售價由三百萬到四百萬元，同類二手樓盤，遍佈新界各新市鎮。

今翻買家蜂擁認購綠悠雅苑，只因有納稅人補貼三成樓價。但認購人多，抽中人少。向隅買家流入私樓市場，定必搶高二手樓價。超出申請資格的家庭，宣趁早入市，以免他朝被人搶貴。

受惠於綠悠雅苑，客源重疊元朗尚悅銷售持續，今個周六日再售27伙。足証精明用家不等抽籤，盡早入市。買私樓，盡賺樓價升值。勝過等抽籤，資助房屋賣樓還要補地價。