增地積比方便公屋重建

如果提高地積比率，只是方便政府重建市區公屋，代價就是惡化市區的整體居住環境。恢復新市鎮原有地積比率，可以補充房屋供應放緩的問題。

梁特首透露，提升地積比率，增加住宅供應。表面上，增加住宅供應沒有錯。以此掩護提升地積比例，可能就是蒙混過關。提升地積比率，會降低整體居住質素，情況尤以市區最為突出。

政府無法短期內開闢新土地，填海開闢新市鎮和綠化地帶均受阻。所以改變策略，加快重建市區舊公屋。如果提出重建地積比率，重建後公屋數量不變，卻可以增加居屋，出售以補貼重建費。

但市區發展密度已經很高，再提高更加損害環境。市區地盤細小又緊接在一起，形成一幢又一幢緊密相鄰的大樓，阻礙空氣流通。加上街道狹窄，兩旁高樓林立，形成一道又一道狹長深谷；如深水埗、長沙灣、灣仔和北角。

過去一年政府批出將軍澳九幅地皮，大部份地積比率是3.5和2.5倍，遠低於新市鎮一般5倍的水平。如果政府削減新市鎮的地積比率，卻增加市區的密度，是本沒倒置。