樓市擺脫低迷

聖誕及新年假期間，大量港人外遊，二手樓市買賣繼續淡靜。但整體氣氛明顯改善，睇樓市民增加，高價成交開始出現。十二月十大屋苑買賣宗數按月上升43%，增加91宗。預期一月份買賣繼續上升，二月後樓市轉旺，樓價再展升軌。

剛過去的周六日，十大屋苑錄得17宗買賣，較上周同期的15宗，增加2宗。數字持續偏低，三周先後為14、15及17宗。因為聖誕及新年前後有連續長假期，大量市民出外旅遊。縱然有買家，亦未必找到業主議價。成交量低，乃屬正常現象。

成交雖低，但氣氛卻好轉。零成交的屋苑，下降至2個，即其餘各屋苑均有買賣。嘉湖山莊5宗，太古城3宗；康怡花園、美孚新邨、新都城各2宗；沙田第一城、海怡半島與麗港城各1宗；黃埔花園與映灣園零成交。

十二月份，十大屋苑錄得302宗買賣，按月升43%，增加91宗。按月增幅可觀，但實際仍然偏低。只因十一月的數字極度偏低，基數低造成升幅大。但數字反映最壞時間已過，市民重拾入市信心。

置安心首個屋苑綠悠雅苑推售反應熱烈，是利好消息。如果有私人新盤趁機推售，認購同樣熱鬧，樓市復甦便可確認。