梁特首房屋施政評論

梁特首今個任期內的房屋供應並沒有任何增加，一切都在未來長遠規劃之中。給人的印象是劃餅充饑和緩不濟急，以費時五到七年的建屋，來調節短期房價急升，註定徒勞無功，甚或賊過興兵。

梁特首今個任期內的房屋供應，全部承襲上任曾特首的規劃，私樓每年2萬伙。居屋2016年起落成，首年2100伙。公屋每年1.5萬伙。梁特首唯一改動，是2018年起，公屋每年落成2萬伙。不過這是目標，能否達成，乃未知曉。

梁特首的宏圖大計，全部在2017年以後。大舉重建市區舊公屋、東北三個新市鎮，洪水橋和錦田南的發展，啟德發展區和起動東九龍。屯門、沙田、東涌、青衣的填海造地。南丫島、茶果嶺、秀茂坪舊礦場發展。發展岩洞和地下城等。開發綠化地帶……等。都是曾特首提出的，是蕭規曹隨。

唯一較其新意(或破壞性)是增加市區發展地積比率，放寬或撤除半山/薄扶林的發展限制。可能造成市區發展密度過大，影響環境。加大市區發展密度是曾特首所不敢為；半山/薄扶林的發展限制，是前任發展局長林鄭月娥的親力傑作。