樓市價量齊升

梁特首施政報告，力主增加房屋供應，沒有即時打擊樓市措施。利好市場氣氛，買家入市更加積極。整體樓市恢復正常，租售兩旺，房價穩步上升。不等二月新春後的傳統樓市旺季，今年一月樓市已經進入升軌。

剛過去的周六日，十大屋苑錄得46宗買賣。數字連續五周上升，按周拾級遞增。首周增加1宗，其後2宗、7宗、10宗及14宗。顯示購買力持續流入，愈買愈有，未見回軟。

46宗的數字只屬正常水平。一般是四十到六十宗，即樓市未見熾熱。只不過BSD及SSD2政府打壓樓市，令買賣量跌至不合理的低水平，約10宗。新春後的季節性旺市，數字可以高達八十宗到一百宗。熾熱時可超過一百宗。

十大屋苑買賣全面復甦，沒有零成交屋苑。港九新界各龍頭屋苑表現最好；沙田第一城10宗，嘉湖山莊6宗，美孚新村及太古城各5宗。康怡、麗港城和黃埔花園各3宗；海怡半島和映灣園各2宗。

一手樓盤銷售同步暢旺，估計售出220伙。將軍澳天晉二期售約130伙，元朗尚悅售約81伙。其他新盤售出各有數伙，是多盤齊發的局面。