BSD推高租金

租金已經連升十個月。原本第四季是租賃淡靜，租金一般會調整。結果第四季租金升4.6%，因為期內政府推出BSD及SSD2。令買家不敢入市，轉為租樓，推高租賃需求。措施又打擊收租客入市意願，沒有人買樓收租，令租盤無法增加。租賃需求增而供應停滯，租金焉能不升呢？

2012年12月CCI 85個大型屋苑租金，每呎22.7元；較2001年12月的19.5元，上升16.4%。按年升幅是有紀錄以來次高，最高是2009年的18.7%。2009年升幅，因為2008年金融海嘯，租金跌9.7%。

2012年全年私人住宅租金上升16.4%，反映租賃市場支付能力強大，市民收入增加改善居住意願強大。踏入2013年，本地經濟繼續增加，打工仔普遍加薪，相信租金升勢得到支持，升幅約有18%。

2012年租金升，基本因素是本地經濟好，打工仔普遍加薪，付租能力加強。租金不是業主單力面可以調高的，租客可能轉租細和較平宜的單位。例如由市區轉租新界樓，由三房轉租二房，由新樓轉租舊樓。只有租客有能力又願意付租，業主才能加租。