賣地有效供應穩增

根據中原地產的統計，2012年香港私人住宅落成量是10145個，2013年是13090個。數字連續二年上升，已經擺脫過去私樓供應谷底。相信未來私樓落成量將會穩步上升，2016年可達到每年二萬個的目標。

私樓供應能夠穩步回升，因為2011年起，政府主動賣地，每年賣地可建新屋二萬個。相信2012年全年新屋動工量將會迫近二萬個的水平，即過去賣地達標促使今天動工量達標，今天動工量達標而未來落成量亦會達標。這是前任政府的工作成果，今屆政府卻領功。

未來四年，將會落成的私人住宅，有6.7萬個，平均每年1.67萬個。其中已批地仍未動工的有1.5萬個，數字將會長期高企於一萬個以上，因為政府持續主動賣地。已動工的有5.8萬個新屋，其中已售出0.4萬個。如果政府將預售二年樓花，放寬到三年，將會有更多新屋投入市場。

一手樓市現樓貨尾長期維持在低水平，只有4000個。根據中原地產統計，2011年及以前落成的新屋售出96%以上。2012年售出八成，因為政府推出連串打壓樓市措施，窒礙發展商售樓。