BSD打擊深遠

政府為了壓抑房價，在所不惜，甚致背離自由港的基本生存條件。買家印花稅BSD勢在必行，兼會長期實施。不單止歧視外來投資者，更懲罰買樓收租的企業。本地的富豪和家族企業必須適應新環境，在繳付BSD或由家族成員各自私人買樓中抉擇。

周一立法會討論BSD，政府拒絕任何修正，本地公司買家不獲豁免。BSD未立法，樓市打擊已經很深遠。自去年十月宣佈至今，豪宅市場成交極為淡靜。樓市公司買家大跌，縱然中小型住宅市場興旺，豪宅市場仍無起色。

本地豪宅買家絕大部份來自本地富豪和家族企業，少數來自海外公司，投資基金。近年新興起的內地買家，市場份額直迫本地買家。BSD宣佈後，上述買家幾乎全數消失。即BSD一刀切掃走豪宅買家，不問本地或外來。

因為本地豪宅買家習慣以公司名義買樓，為了稅務較容易安排，另外家族企業更是非公司名義買樓不可。政府宣佈BSD為短期措施是不可信，最終會長期實施。本地豪宅買家要有準備，改變買樓習慣，例如由家族成員用私人名義購買。