二手買賣幾近停頓

二手樓市買賣持續低迷，淡風有蔓延一手樓市跡象。如果有一手主力新盤銷情冷淡，一手樓盤被迫減價求售。樓價向下調整，便會全面展開。樓價一旦下調，調幅可以很大。

剛過去的周六日，十大屋苑只錄得2宗買賣，跟上周同期的1宗，均為歷史性低位。反映政府的雙倍印花稅，及銀行調高新造按揭利率，成功打擊買家入市信心。

十大屋苑中，八個零成交。太古城及新都城各有1宗。不單止買賣近乎停頓，連睇樓的準買家亦少。二手樓市只剩下租客，即買家不單觀望，更有大量買家轉為租客。短期內，二手樓市難望有起色。

不單止二手樓市極其淡靜，淡風有跡象蔓延到一手市場。上周六剛推出的大角咀奧朗‧御峰，約售出12伙，佔首批推單位(50伙)的24%。樓盤屬於小型項目，只有113伙，未必能夠全面反映走勢。如果有大型全新項目滯銷，情況便會明顯轉差。

剛過去的周六日，一手市場錄得65宗買賣。數字持續回軟，但尚未停頓。如果一手市場買賣亦低迷不振，減價求售難以避免。