樓價調整緩慢

2013年3月25日塞浦路斯銀行危機解決，3月27日香港二幅官地高價售出。兩個利好因素，將會在四月下旬的CCL中反映。因為雙倍印花稅和銀行調升新造按揭利率，四月份的CCL將會向下調整。但好好消息突然出現，利好與利淡交錯，令調整速度緩慢。

今天公佈上周的CCL，按周下跌0.18%，報123.45點。CCL_Mass按周下跌0.21%，報122.72點。二大指數均結束四周連升，反映西九龍新盤「一號‧西九」高調減價促銷，對樓價的短暫打擊。

九龍區CCL_Mass按周下跌0.31%，報123.55點；指數結束五周連升，同時結束連續四周創歷史新高，港島區CCL_Mass按周下跌0.40%，報131.77點。新界西按周下跌0.04%，報104.71點。新界東按周升0.18%，報121.85點，指數連續四周創歷史新高。

明日是四天復活節長假期開始，大量港人外遊，不利二手樓市，交投繼續淡靜。但發展商全力促銷新盤，推出大量優惠付款辦法，甚致第二按揭。假期新盤銷情，是後市短期走向的指標。