一手樓市趕衝線

一手樓銷售監管全面生效期，一手樓盤臨尾發力衝線，二手樓市觀望氣氛更濃。一手樓市特色單位突然好市，二手樓市交投再度大跌。香港樓市在政府連翻強橫干預下，表現陰陽怪氣，後市異動難測。

剛過去的周六日，十大屋苑只錄得8宗買賣，按周大幅減少14宗，下跌六成。早前三周，雙倍印花稅後，數字逐漸回升，有望恢復正常。今周又再大幅下挫，估計是一手銷售監管全面生效前，買家轉趨觀望。觀望新條例下，新盤是否全面減價。

十大屋苑中，八個零成交。嘉湖山莊有6宗，沙田第一城2宗，即成交全線集中新界上車盤。市區屋苑全線停頓，換樓客暫時入市。早前三周，二手樓市買賣逐漸回升，二手業主拒絕減價，又或收窄減價幅度，令買賣雙方再度陷入拉鋸。

雖然二手買賣再減，但一手樓市卻有驚喜，有多個高價特色單位售出，如柏景灣、帝柏海灣、峻弦等均售出複式單位或特色單位，賣價三千萬元到一億元間，實用面積呎價1.5萬元到2.5萬元間。相信是一手監管生效前，發展商臨尾衝線，削價售樓，吸引用家入市，其他新盤銷售不俗，二天一手樓售出53伙。現崇山最突出，售18伙。