一手樓臨尾衝線

一手私樓銷售監管全面生效前，發展商趕售新銷餘貨，成績尚可。而二手樓市銷售持續低迷不振，但沒有進一步下跌。預期五月份樓市觀望態度濃厚，買家等待全新大盤大幅減價才入市。

剛過去的周六日，一手市場頗為活躍，售出95伙。數量雖然不多，但分佈很廣，幾乎每個新盤均有售出最少1宗。成績較好的新盤是沙田溱岸8號，剛為收樓期，吸引較多睇樓客，有19宗買賣。元朗尚悅和黃大仙現祟山各有13宗……等。

大部份發展商以去年舊價續推新盤貨尾，鑑於過去半年樓價累升約二成，即變相倒減二成樓價，吸引不少潛在用家。甚致有個別新盤特色戶擺明減價，售價高逾千萬元，亦獲得承接。

過去二天，十大屋苑錄得10宗買賣，跟上周的8宗相約。即二手樓市買賣持續淡靜，但沒有進一步下跌。縱使一手樓市臨尾衝線，亦沒有更大的打擊。

五一勞動假並非本地長假期，對本地樓市沒有多少影響。買家持續觀望，等待一手樓市大減價。