買賣回落調整末完

二手樓市買賣連升兩周後，又再回落。如果下周的數字再跌，即正常的水平亦無法維持。預示樓市調整尚未結束，樓價仍有機會再下調。

剛過去的周六日，十大屋苑錄得19宗買賣，較上周同期的34宗，下跌44%，減少15宗。數字是連續二周顯著上升後，又再顯著回落。上周有佛誕長假期因素，三天合共44宗。估計部份小業主以為樓市好轉，調高叫價，買家卻步所致。

新界三大屋苑共有11宗買賣，佔58%，即新界上車盤繼續主導市場。但上周三天長假有25宗，今周減少14宗，下跌56%，反映新界上車平盤被消化，短期內難覓平盤。

九龍區四大屋苑倒退最厲害，今周只有4宗，上周三天長假期有16宗，估計業主反價較嚴重。港島三個屋苑共4宗買賣，上周三天長假期有3宗。再者，零成交屋苑仍有3個，市況仍未樂觀，樓市調整尚未結束。

早前樓市成交逐步好轉，因為樓價向下調整。下調約半成，吸引少量有能力又急於買樓的市民。但這批人屬少數，大部份準買家仍然期待樓價多跌一點。所以小業主見樓市好轉，企硬叫價，又或上調叫價，令買家卻步，成交減少。