劏房的功能

說到劏房有它的功能，一定被大力批評，一如房屋局副局長的處境。但事實上，劏房是市場解決住屋需要的一種有效辦法。在永久性獨立房屋無法立刻增加之下，快速增加供應，暫時解決居住問題。代價是整體居住環境惡化，衍生家居安全及防火問題。

首要解決的問題，是劏房的走火和家居安全。如果劏房能符合一定的要求，可以發牌經營。發牌可以讓政府掌握實際的情況，又可以定期檢查。如果一刀切取締劏房，原先的租客被迫另覓完整住屋單位，勢必推高租金。

事實上，市區多層大廈內的劏房，類近賓館的設計。房間有獨立空調、電爐、廁所。既然賓館可以發揮，劏房為何不可以呢？當然這類劏房租金高，動輒五千到一萬元，不是貧戶可以負擔。政府可以考慮重啟中轉房機制，安置收入低的劏房住戶。

加快市區重建，是解決劏房的根本方法。重建可以增加住房數目，增加供應。重建又可以率先淘汰唐樓劏房，改善整體居住環境。另一個解決劏房住客安置問題，是考慮交通津貼，讓市民願意搬遷到新界公屋。交通津貼的支出，遠低於市區覓地建公屋的龐大成本。