成交不足樓價結束連升

樓市買賣量仍然偏低，無力支持樓價連續上升。CCL終止五連升，短期內在120點上下水平反覆徘徊。聯儲局已經表態退市，觸發全球投資市場波動，香港樓市亦不能幸免。今年下半年樓價走勢反覆，升升跌跌，終能平穩渡過。

今周五公佈上周的CCL(6月16日)，按周跌0.65%，報119.96點；CCL_Mass按周跌0.74%，報118.69點。兩大指數均下跌，兼結束五周連升。因為二手樓市買賣量未能顯著增加，不足以支持樓價連升。樓市調整尚未結束，難望補回下跌裂口。短期內CCL在120點水平反覆徘徊。

四大區指數，三區跌一區升。港島區CCL_Mass按周跌1.68%，報128.07點。九龍區指周跌0.50%，報118.12點；指數連跌二周，累跌1.3%。新界西按周跌0.96%，報101.33點；指數結束四周連升，新界東按周升1.05%，報119.65點；指數11周新高，升幅14周最大。

本周四美國聯儲局表態退市，有意於下半年減少買債，明年中停止買債。屬於提早知會市場，讓投資者先行有秩序退市。而聯儲局殿後穩往大局。相信全球投資市場可以很快找到新的均衡點。美國失業率高過6.5%，通漲低2.5%，聯儲局都會維持超低息政策，即今明二年難望加息。