西鐵天水圍站改建居屋

特區政府把西鐵天水圍站項目，由私樓改成居屋，是典型的「盲搶地」施政行為。以為多建居屋，就能夠討好未能置業市民。查實是泡製新一代的居屋樓王，以公帑資助少數幸運抽中居屋的市民，製造不平，累積怨氣。

天水圍站項目，早前由港鐵申請興建私樓共8座大廈，提供2500伙。最近政府提出，改建為居屋，同樣提供2500伙，但只有3座大廈。不論是私樓或居屋，地積比均是五倍。

私樓樓高44至47層，居屋卻只有33層。即居屋設計低而闊，每層伙數多至25伙。相反，私樓高而窄，每層7伙，私樓的設計居住條件明顯優於居屋。

私樓居住條件優於居屋，眾所周知。但天水圍天盛苑的市價卻高於嘉湖山莊，因為天盛苑鄰近西鐵天水圍站，而嘉湖山莊卻要輕鐵轉駁。天盛苑有價有市，甚受市場歡迎，是天水圍居屋樓王。如今政府計劃把天水圍站項目改建居屋，價值更勝天盛苑，肯定可以成為區內新一代居屋樓王。

但所謂居屋樓王，只供2500個幸運抽中者所擁有，不是每個合資格市民都能擁有。這種幸運大抽獎，得益是少數，補貼是廣大納稅人。地價收入損失是庫房，由全體市民承受。