暑假樓市很淡靜

進入漫長暑假，是港人外遊旺季，外遊市民，避免作出買賣決定，樓市很淡靜。樓市買賣跌至歷史低水平，直迫沙士和金融海嘯之時。情況難以改善，除非政府撤銷額外印花稅。

剛過去的周六日，十大屋苑錄得9宗買賣。數字連續四周甚為偏低，前二周11宗，後二周各9宗，中位數是每周10宗。數字僅高於新春長假期間，又遠低於正常每周二十到四十宗水平。

樓市買賣甚為偏低，是不正常情況。一個大城市總得有一定的樓市買賣，買賣量長期偏低將會拖累經濟表現，GDP被迫下調。因為政府推出額外印花稅，令大部份換樓活動陷於停頓。市場只餘下初次置業者，無法支撐大市。

零成交屋苑只有3個。但沙田第一城是三個月以來首錄零成交，估計受新盤推售影響，搶走買家。只錄得1宗買賣的屋苑有5個，2宗買賣的有2個屋苑。可以說成交普遍稀疏，乏善可陳。

據傳媒報導，過去的周六日，新盤溱林售出65伙。開售至今，累售110伙。近期先後二個中小型新盤，銷售成績不俗，包括溱林和港圖灣。