一手漸佳 二手續弱

一手新盤全力推售，搶走二手樓市買家。二手樓市買賣更見疲弱，九龍主要藍籌屋苑全線零成交。相信發展商力爭盡快推售新盤，如果有幾個全新大盤同時推出，二手樓市勢必全線癱瘓。

剛過去的周六日，十大屋苑錄得12宗買賣，較上周同期的9宗，增加3宗。但數字是連續五周偏低；最高12宗，最低9宗，中位數10.5宗。正常的情況，每周應為20到40宗。

本周數字雖然回升，但零成交屋苑高達5個，上周只有3個。其中九龍區四個屋苑，全部零成交，而嘉湖山莊，只有1宗買賣。這是極其罕見的，估計受到新盤推售的影響。九龍區推售新盤有港圖灣及Ocean One，元朗有溱林及尚悅。

表現較好的屋苑，沙田第一城有5宗買賣，上周零成交。太古城有4宗買賣，上周1宗。二個屋苑合共9宗，佔75%。康怡花園和映灣園各1宗。

據報導，剛過去的周六日，一手市場售出42伙。元朗溱林27伙，土瓜灣港圖灣10伙，元朗尚悅5伙。一手新盤銷情逐漸轉好，相信有更多發展商搶推樓盤。市場估計，多個現樓貨尾盤會重新推售，包括溱林、迎海、天賦海灣……等。