撤辣招防供過於求

未來三年到四年間，私人住宅的供應量達到七萬個的水平，數字是六年來的新高。私樓供應已經達標，成功扭轉過去供應偏低的局面。既然私樓沒有供不應求，政府就應撤回打壓樓市需求的措施，包括撤回雙倍印花稅，修定買家印花稅，降低額外印花稅。釋放潛在需求，以免樓市供過於求而大跌價。

根據長策會的推算，未來十年的房屋需求是44.7萬個。其中六成是公屋和居屋，四成是私樓。以此計算，未來十年私樓的供應該有17.9萬個，平均每年約1.8萬個。而去年全年私樓動工量有1.86萬個，已經達標。

未來三年到四年間，興建中和已批地未動工的私樓，有七萬個。以四年計，每年1.75萬個；以三年計，每年2.3萬個；中位數是每年2萬個。數字超過今屆政府計劃每年1.8萬個，符合上屆政府定下每年二萬個的目標。

今天私樓供應達標，因為2010年起政府主動賣地，每年賣地建私樓二萬個。由上屆政府實施，今屆政府繼承。而過去數年私樓供應偏低，是金融海嘯停賣地的結果，再加上遲遲未取消勾地制度之故。

今屆政府致力覓地興建公屋和居屋，面對重重困難。但切勿挪用私樓地建公共房屋，拖低私樓的供應，再次推高私樓房價。