八月二手買賣續淡

暑假港人外遊旺季，不利二手樓市買賣，成交量持續低迷不振。市場欠缺買家，房價升不上去。市場亦缺乏賣盤，房價跌不下去。八月份樓市成交量繼續低迷，而房價即反覆靠穩。

剛過去的周六日，十大屋苑錄得7宗買賣。較上周的12宗減少5宗，跌42%。因為基數低，推高跌幅。事實上，數字連續六周低迷不振，因為暑期是港人外遊旺季，沒有強烈需求，不會留港買樓。

早前五周，十大屋苑周六日買賣中位數是10.5宗，最高12宗，最低9宗。今周7宗是半年來最低紀錄，估計未來數周的數字可能低於10宗的水平。要等到秋季來臨，樓市才有突破的機會。

錄得零成交的屋苑有5個，包括康怡花園、海怡半島、麗港城、黃埔花園、沙田第一城。1宗買賣的屋苑美孚新村、新都城、映灣園。2宗買賣的屋苑只有太古城和嘉湖山莊。

二手樓市買賣量低迷不振，但房價卻未止跌回穩。CCL已經連升三周，相信八月份，CCL可以收復失地，補回聯儲局表態退市所出現的跌幅。