半年轉賣被迫售樓

繳交額外印花稅的半年內買賣比例，升到5.9%，創一年以來的新高。反映看淡後市的業主，寧願繳交SSD，並不願持貨。如果比例持續上升，即看淡的比例愈大。政府必須「留神」，不要誤作「炒賣」升溫。

稅務局七月份錄得額外印花稅的住宅買賣，有119宗。數字較六月的140宗，減少15%。其中半年以內買賣，須繳交最高印花稅的有7宗，佔5.9%。比例遠高於上月的1.4%，亦是一年的新高。

2013年2月政府推出加強版SSD及雙倍印花稅。半年內守售的SSD，由15%調升到20%。寧願付出更高的SSD，都不願意持貨，看淡後市的態度明顯。

2010年11月推出SSD後，成功趕走炒家，住宅摩售急跌至單位數字。基本上沒有短炒，所以今年半年內轉售交SSD的，不是炒家。政府切勿誤判「炒風」再起。

如果用家寧交SSD亦要沽貨，除了極度淡外。亦可能遇上意想不到的困難，例如買樓後失業，生意失敗。