連最窮的人都可買樓

日期:2013-08-27

當香港人羨慕新加坡,計劃讓月入六千港元的國民可以買二房單位之時。港人有否想過,月入六千將如何供樓,一旦全球利率上升,豈非陷他們於萬劫不復的地步。

 

新加坡總理李顯龍在國慶中,為國民展示美好的未來。計劃透過補助,讓月入一千坡元(約六千港元)的家庭,可以購買二房的組屋(相當於香港的居屋)。月入二千坡元(1.2萬港元)可買三房組屋,月入四千坡元(2.4萬港元),可買四房組屋。政府會給予現金津貼,由公積金戶口支付,降低每月供款,令國民幾乎不用現金買樓。

 

這種羨煞港人的房屋政策,幾乎免現金買樓的計劃,當中包含多少危機呢?新加坡八成家庭住組屋,最窮的半成人未置業,最富有的買私樓。最窮的半成人也納入置業網,有否考慮他們的供樓能力呢?一旦利率上升,月供款急增,生活失去預算。沒有收入,不再供公積金,政府也得代他們供樓。要面對長貧難顧的問題。

 

新加坡幾乎全民置業,計劃只不過是吸引原有的業主換樓,即二房換三房,三房換四房。單靠最低收入的半成人買二房,未能支持整個換樓階梯,必須有新移民加入。這一切皆建立在新加坡經濟持續向上發展,能夠吸引外來移民,如果遇上不景氣,一切皆枉然。

 

不必付現金買樓的政策,只不過是買選票的行為。政客不負責任,亦把國民推到不必負責任的境地。不必為自己買樓行為負責,一切有政府包底。

 

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