新盤推售房價回軟

發展商陸續推售樓盤，大舉攤薄二手市場的購買力，CCL_Mass的走勢反覆回軟。但美國聯儲局議息未有公佈退市時間表，短暫利好令豪宅和投資者物業的市場氣氛得以緩和，CCL企穩不跌。

今周五公佈上周的CCL_Mass按周跌0.31%，報119.17點。反映自八月份起，發展商陸續恢復推售樓盤，包括貨尾盤和新盤，攤薄二手市場的購買力，令二手房價反覆回軟。

CCL按周徵升0.05%，報119.85點。升幅輕微，可視為不升不跌。反映七月底美國聯儲局議息會議後，沒有公佈退市時間表，短暫利好本地的物業投資和豪宅市場的氣氛，房價得以企穩。

受到新盤推售的拖累，新界及九龍區房價回軟。新界西CCL_Mass按周跌1.35%，報101.52點。新界東按周跌0.04%，報120.09點。九龍區按周跌1.10%，報117.52點。

港島區新盤較缺乏，集中較多豪宅，二手樓市有較多投資者，明顯受惠於聯儲局沒有退市時間表。按周升1.11%，報130.04點；指數結束三周連跌，兼創8周新高，即補回過去8周的部份下跌幅度。

近日有新盤以低市價半成推售，對二手房價的影響，將會在9月中旬的CCL反映。