減價有承接就是利好

繼一手新盤減價促銷成功後，二手樓市亦開始出現個別減價成功售出的例子。雖然一手及二手減價屬於少數，但成功售出。足見市場有購買力，只等樓價回調，趁低吸納。政府以辣招阻人買樓，以為可以控制樓市非理性亢奮。其實樓價一旦回軟，市民齊心兼理性入市。

剛過去的周六日，十大屋苑錄得12宗買賣，較上周的8宗，增加4宗。數字連續三周上升，擺脫谷底的3宗超低水平，形成一個V理反彈，回到七周前的相同水平。即七周前由12宗連跌三周到3宗谷底，其後三周又回升到12宗。

零成交的屋苑只有3個，亦是連續三周。上周是5個，前周是6個，再前周是8個。相信零成交屋苑很快便會消失，二手樓市開始恢復正常。

二手樓市近期出現減價成交的例子，明顯受到一手迎盤減價的影響。減價雖是少數，卻成功吸引買家。足證樓市潛在購買力很大，只等減價。因為拒絕減價的業主佔大部份，所以買賣回增亦較緩慢。減價有成交是好事，減價卻無人問津才是危險。

過去二天，一手市場售出108伙。銷情仍然理想。因為早前減價的新盤，部份餘貨輕微加價。另外，沒有全新盤推出。主力銷售餘貨，未能開拓新貨源和客源，成交自然放緩。