辣招不撤 打擊加大

香港特區政府一直強調，香港房價上升是供不應求所致。因此，在供應改善前，不會撤除三辣招。事實上，房價上升是因為美國聯儲局狂印鈔票，刺激實物商品價格上升，當然包括房價。今天聯儲局亦表態退市，全球資產價格調整在即。如果不撤辣招，只會雙重打擊樓價，對特區施政不利。

今天港人只知道房價上升，自己買不起房子。抱怨政府、地產商、炒家、投資者、甚致是地產代理。善忘的港人，忘記了五年前全球金融海嘯，房價在半年內下跌二成半。當時人心惶惶，惟恐亞洲金融風暴再來；人人負資產，失業裁員。

當年美國聯儲局推出QE1和QE2，大舉印鈔。基於聯繫匯率，美元氾濫，等同港元氾濫。縱然香港沒有印鈔，同樣推高香港房價。QE1&2，香港房價二年間累升八成。

其後，美國聯儲局推出OT2&QE3，香港房價再被推升，累升三成。由Q1到QE3，香港房價五年間，累升1.2倍。中原城市指數CCI，由55點上升到120點水平。

正所謂升也聯儲局，跌也聯儲局。今年七月聯儲局已表態退市，令香港房價回軟(不是辣招)。本周四聯儲局可能宣佈退市時間表，香港房價將進一步調整。