退市未啟 短暫利好

美國聯儲局暫未啟動退市，短暫利好香港樓市，將會在十月中旬的CCL反映。但未啟動退市不等如不再退市，十月底又再議息。退市內容亂傳，全球金融市場舞高弄低。香港樓市成交量仍然偏低，調整未結束，房價繼續在120點上下反覆徘徊。

本周五公佈的CCL，按周跌0.91%，報120.84點；結束四周連升。CCL_Mass按周跌0.77%，報120.39點，結束二周連升。兩大指數齊跌，反映八月底有個別新盤低於二手市價推售，拖低整體二手房價。

同樣原因，四大分區指數亦齊跌，是五周內第二次出現。結果是五周內六大指數五周內第二次齊跌，幸好減價新盤銷情理想，很快又再提價推貨尾。相信短期內樓價繼續反覆徘徊。

九龍區CCL_Mass按周跌1.70%，報116.49點，是35周新低。港島區指數按周跌0.22%，報134.03點，結束三周連升。上周港島區指數創歷史迎高，本周九龍區指數創新低。只因整體樓價連續24周反覆徘徊；升多一點便新高，跌多一點便新低；不是上升或下跌的缺口。

新界東CCL_Mass按周跌0.75%，報120.86點。新界西按周跌0.17%，報102.88點。二區指數均結束二周連升。