新盤補貼印花稅
日期:2013-10-08豪宅新盤銷售,補貼買家印花稅和雙倍印花稅,將會成為主流。買家應趁此良機,以全新空殼公司買入物業。往後再以公司轉讓來進行物業交易,規避政府無理的辣招,全面恢復市場交易的自由。
天璽再推,發展商推出特別現金回贈,10月31日前簽訂臨時合約,可獲回贈印花稅總額的七成,包括買家印花稅和雙倍印花稅。前者為房價的15%,後者最高8.5%,二稅合共房價的23.5%。發展商代付七成,即房價的16.45%。
餘下的三成(7.05%),可視為推出辣招前的正常印花稅水平。即發展商基本上代繳出招後的不合理印花稅,目的是方便香港市民買樓。政府為了阻止內地買家入市,無理拖累港人同樣受罰。
還有九百日付款計劃,約二年半長成交期方便買家轉售可由其他優惠補貼。如果提早於150天到630天內交易,回贈由9%到3%不等。現行法例,買入超過一年而不超過三年,出售時的額外印花稅降至10%。
發展商還有其他付款優惠。首批買家是新地會會員,減房價3%。買家不用二按,扣減房價2%。變相減價發售。